Een tijdje geleden had je bij aankoop van een woning een grote kans dat jij de winnaar was als je het hoogste bod had. Dit blijkt echter steeds minder vaak het geval. Steeds meer verkopers verkiezen zekerheid en/ of snelheid boven het bedrag, bij verkoop van hun woning.
Dit blijkt uit onderzoek van blijkt uit PanelWizard in opdracht van Univé. Voorheen gaf 20% een lager bod te willen accepteren als dit leidt tot een snelle verkoop. Dit is verdubbeld naar 40% (dus bijna de helft!) Met name onzekerheid over financiering en voorwaarden lijken hier een rol in te spelen. Denk hierbij aan voorwaarden als financieringsvoorbehoud of een bouwkundig rapport.
Ook is de type koper een onderdeel van het beslissingsproces. Veel verkopers geven aan een voorkeur te hebben voor een particulier in plaats van een belegger. Daarbij de kanttekening dat het percentage die dit zegt groter is dan uiteindelijk in de verkoopcijfers blijkt. Maar ook een klik hebben met de kopende partij is een steeds vaker gehoord argument.
Bovenstaande komt uit het Vastgoedartikel https://vastgoedactueel.nl/verkopers-verkiezen-zekerheid-vaker-boven-hoogste-bod/. In het artikel wordt het niet specifiek genoemd, maar wij merken als makelaar dat verkopende partijen vaak de voorkeur geven aan een kopende partij met een makelaar. Dit om dezelfde redenen als genoemd in het artikel. Het geeft meer zekerheid, meer vertrouwen en vaak minder ‘gedoe’ achteraf.
Kortom wil jij een huis kopen en zijn voorwaarden voor jou minder van belang, dan kun jij je voordeel daarmee doen in de aankoop van je woning.
Heb je vragen over wat wij als makelaar voor je kunnen betekenen? Neem dan vrijblijvend contact op.
Contact
