Huurbevriezing was een van de speerpunten van de PVV in de Voorjaarsnota. Diverse betrokken bij de NOS geven echter aan dat dit praktisch onuitvoerbaar is.
De compensatie is alleen afgesproken voor sociale huurwoningen van woningcorporaties. Er zijn echter ook een groot aantal sociale huurwoningen in particulieren handen en daar is geen geld voor gereserveerd. Dit zou in theorie weggehaald kunnen worden bij de woningcorportaties maar die dreigen nu al met rechterlijke stappen. Reden hiervoor is dat ze door de bevriezing geen nieuwe woningen kunnen bouwen en dus negatief werkt op het oplossen van het grote woningtekort.
Terug naar de particuliere verhuurders van sociale woningen. Als er een potje hievoor gevonden wordt, is het nog heel lastig dit uit te keren omdat er geen totaaloverzicht is van wie de verhuurders zijn (en het uitzoeken daarvan weer veel geld gaat kosten). Daarnaast zijn er nog een aantal andere praktische bezwaren en problemen. In het NOS artikel https://nos.nl/artikel/2567046-huurbevriezing-is-onuitvoerbaar-voor-500-000-sociale-huurders meer uitleg hierover.
Duidelijk is dat minister Keijzer nog een schone taak heeft om met een oplossing te komen. Ze heeft aangegeven binnen twee weken met een voorstel te komen.
#huurbevriezing #woningmarkt #huurwoning #makelaar #makelaardijvanderveen#aankoopmakelaar #taxateur #taxateurvangroningen
Een op de drie nieuwbouw woningen loopt vertraging op door juridische bezwaren. Gemiddeld duurt het 14 maanden om zaken af te ronden terwijl het door binnen een jaar is. Dit komt door het groeiend aantal bezwaren. Vijf jaar geleden ca 2.000 en afgelopen jaar ca 3.000.
Dat er woningen moeten komen is men zich wel van bewust maar vaak willen we het niet in onze achtertuin. Het helpt ook niet mee dat Nederland al best vol is, nieuwbouw gaat snel ten koste van: privacy, belemmering van het uitzicht, verkeersdrukte, parkeerproblematiek en de nabijheid van natuur (de veel genoemde bezwaren).
Lees verder in ons blog
https://www.makelaarharen.nl/vertraging-nieuwbouw-door-groeiend-aantal-bezwaren/
#woningen #huizen #woningmarkt #nieuwbouw #makelaar #aankoopmakelaar #makelaardijvanderveen #makelaarharen #taxateur #taxateurvangroningen
De duurzaamheid van een woning speelt een steeds belangrijkere rol bij de aankoop van een woning. Het energielabel geeft een indicatie daarvan. Het aantal woningen met energielabel A is de afgelopen vijf jaar verdubbeld. Oftewel er zijn meer energiezuinige woningen in Nederland.
Er zijn grote verschillen tussen gemeenten. Almere is de koploper met 41,9% woningen met energielabel A. Dit is een groot contrast met gemeenten Westerwolde, Simpelveld en Beekdaelen waar 9,8% dit label hebben.
Ondanks de groei van het aantal A labels is er nog veel te doen. Circa 5% heeft het label F of G. Dit betreft vaak slecht geïsoleerde woningen of verouderde verwarmingssystemen. Een groot deel van deze woningen staan in de provincies Groningen (6,3%), Friesland (6,2%) en Zeeland (6%).
Tevens valt op dat in gemeenten waar het gemiddelde inkomen het laagst is, het aandeel woningen met F of G label het hoogst is. "En dat maakt het extra wrang: juist huishoudens die al minder te besteden hebben, wonen vaak in slecht geïsoleerde huizen en draaien daardoor op voor hogere energiekosten. Hoe beter het label, hoe lager de lasten.” Aldus Pim Holstvoogd, expert energie en verduurzaming bij Independer.
Er dient wel een kanttekening geplaatst te worden bij de betrouwbaarheid van de cijfers rondom de energielabels. Uit onderzoek van het Financieel Dagblad is gebleken dat er vastgoedontwikkelaars en woningcorporaties zijn die niet kloppende energielabels afgeven voor hun eigen woningen.
https://www.makelaarharen.nl/meer-energiezuinige-woningen-in-nederland/
#verduurzamen #woningprijzen #huizenprijzen #energielabel