De WOZ-waarde is gemiddeld met 10,6% gestegen ten opzichte van 2025. In Pekela is het maar liefst met 21% gestegen, samen met Hardenberg (Overijssel) zijn dit de 2 gemeentes met de grootste stijging.
Wat is WOZ
WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken en houdt de vastgestelde marktwaarden van een woning in. Deze waarde wordt door de gemeente vastgesteld op basis van woonoppervlakte en de waarde van vergelijkbare woningen. De WOZ is de basis voor het vaststellen van heffingen zoals
- OZB (onroerende zaak belasting) – gemeente
- Inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting, schenkbelasting en erfbelasting – belastingdienst
- Waterschapslasten – waterschappen
De WOZ-waarde laat de woningwaarde zien van voorgaand jaar. Omdat de huizenprijzen in 2024 met 10% gestegen zijn en dus de woningen per 1 januari 2025 10% meer waard waren, is de WOZ-waarde nu (in 2026) ook 10% gestegen.
WOZ-waarde meest gestegen buiten de Randstad
In het Vastgoedartikel staat een door CBS gemaakte kaart van Nederland met daarin de stijging per gemeente in kleuren aangegeven. https://vastgoedactueel.nl/woz-waarde-stijgt-met-ruim-10-piekt-in-overijssel-en-groningen/
Verschillen binnen een gemeente
De kaart laat de gemiddelde stijging per gemeente zien, echter zijn er soms grote verschillen binnen een gemeente, zoals de gemeente Groningen. In Groningen Centrum en Meerstad is de WOZ per vierkante meter hoog (respectievelijk €3.920 en €3.820), terwijl in Ten Post de WOZ-waarde per vierkante meter met €1.850.
Goed om te weten in verband met eventueel bezwaar maken
De belastingen worden gebaseerd op de WOZ, maar een hogere WOZ wil niet automatisch zeggen dat de belasting evenveel stijgt. De WOZ is een verdeelsleutel, maar gemeenten bepalen zelf hun tarieven. Alleen het stijgingspercentage is daarom onvoldoende reden voor bezwaar, geeft de Waarderingskamer aan.
