Een op de drie nieuwbouw woningen loopt vertraging op door juridische bezwaren. Gemiddeld duurt het 14 maanden om zaken af te ronden terwijl het door binnen een jaar is. Dit komt door het groeiend aantal bezwaren. Vijf jaar geleden ca 2.000 en afgelopen jaar ca 3.000.
Dat er woningen moeten komen is men zich wel van bewust maar vaak willen we het niet in onze achtertuin. Het helpt ook niet mee dat Nederland al best vol is, nieuwbouw gaat snel ten koste van: privacy, belemmering van het uitzicht, verkeersdrukte, parkeerproblematiek en de nabijheid van natuur (de veel genoemde bezwaren).
Lees verder in ons blog
https://www.makelaarharen.nl/vertraging-nieuwbouw-door-groeiend-aantal-bezwaren/
#woningen #huizen #woningmarkt #nieuwbouw #makelaar #aankoopmakelaar #makelaardijvanderveen #makelaarharen #taxateur #taxateurvangroningen
De duurzaamheid van een woning speelt een steeds belangrijkere rol bij de aankoop van een woning. Het energielabel geeft een indicatie daarvan. Het aantal woningen met energielabel A is de afgelopen vijf jaar verdubbeld. Oftewel er zijn meer energiezuinige woningen in Nederland.
Er zijn grote verschillen tussen gemeenten. Almere is de koploper met 41,9% woningen met energielabel A. Dit is een groot contrast met gemeenten Westerwolde, Simpelveld en Beekdaelen waar 9,8% dit label hebben.
Ondanks de groei van het aantal A labels is er nog veel te doen. Circa 5% heeft het label F of G. Dit betreft vaak slecht geïsoleerde woningen of verouderde verwarmingssystemen. Een groot deel van deze woningen staan in de provincies Groningen (6,3%), Friesland (6,2%) en Zeeland (6%).
Tevens valt op dat in gemeenten waar het gemiddelde inkomen het laagst is, het aandeel woningen met F of G label het hoogst is. "En dat maakt het extra wrang: juist huishoudens die al minder te besteden hebben, wonen vaak in slecht geïsoleerde huizen en draaien daardoor op voor hogere energiekosten. Hoe beter het label, hoe lager de lasten.” Aldus Pim Holstvoogd, expert energie en verduurzaming bij Independer.
Er dient wel een kanttekening geplaatst te worden bij de betrouwbaarheid van de cijfers rondom de energielabels. Uit onderzoek van het Financieel Dagblad is gebleken dat er vastgoedontwikkelaars en woningcorporaties zijn die niet kloppende energielabels afgeven voor hun eigen woningen.
https://www.makelaarharen.nl/meer-energiezuinige-woningen-in-nederland/
#verduurzamen #woningprijzen #huizenprijzen #energielabel
Het EIB (Economisch Instituut voor de Bouw) concludeert dat de overheid de doelstelling van tweederde betaalbare nieuwbouw woningen niet haalt. Het EIB heeft onderzoek gedaan naar de effecten van beleidsmaatregelen zoals de betaalbaarheidseis, huurregulering en beschikbaarheid woningmarkt. Het doel is: "tweederde van de nieuwbouwwoningen dienen betaalbaar te zijn om de woningmarkt toegankelijker te maken". Dit wordt dus niet gehaald met de genomen maatregelen.
In het rapport van de EIB over het niet halen van het doel van betaalbare nieuwbouw, komen de volgende punten aan bod
Gebrek aan doorstroming
Meer aandacht voor middensegment
Regie van lokaal naar landelijk
Huurprijsregulering geen oplossing
Focus op brede nieuwbouw.
Het hele artikel is te lezen in het VastgoedAktueel artikel: https://vastgoedactueel.nl/eib-betaalbaarheidsbeleid-in-nieuwbouw-faalt/
#huizenprijzen #woningprijzen #nieuwbouw #makelaar #aankoopmakelaar #makelaarharen #makelaardijvanderveen #taxateur #taxateurvangroningen